Seguro de Hogar para Inquilinos con Mascotas: Todo lo que Necesitas Saber

1. La Ley de Bienestar Animal y la Responsabilidad Civil

Desde la entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal en España, la normativa sobre la tenencia de perros ha quedado clara: tú eres el responsable legal de cualquier daño que tu perro cause a terceros. En el caso de tu vivienda:

• Daños al edificio: Si tu perro muerde una zona común del edificio.
• Daños a vecinos: Si tu mascota causa una caída a un vecino en el rellano.
• Daños materiales: Si rompe algún objeto valioso de un tercero

2. ¿Cubre mi seguro de hogar los daños de mi mascota?

Sí. Un buen seguro de inquilino incluye esta Responsabilidad Civil, ahorrándote el coste de contratar una póliza aparte solo para tu mascota.

La cobertura incluye los perros del asegurado que residan en la vivienda asegurada que no tengan la consideración de raza peligrosa. Igualmente, también tendrán cobertura los daños producidos por otros animales domésticos propiedad del asegurado que residan en la vivienda asegurada tales como gatos, aves, tortugas, roedores, mapaches, etc.

Pero ¡ojo! Esta responsabilidad civil cubre solo contra daños a terceros pero no “daños propios”. Es decir, cubren si tu perro muerde a un vecino, pero no si araña las cortinas del propietario. Por tanto, puedes estar tranquilo delante de reclamaciones importantes (por ejemplo, una inundación causada por tu perro) pero los daños causados de manera cotidiana por tu mascota a la vivienda y sus objetos no serán cubiertos.

3. ¿Qué perros son considerados de Raza peligrosa? Qué hago si tengo uno?

En España, los Perros Potencialmente Peligrosos (PPP) están regulados por el Real Decreto 287/2002 y la Ley 50/1999. Estas normas establecen qué razas se consideran potencialmente peligrosas y qué requisitos deben cumplir los propietarios.

Razas consideradas potencialmente peligrosas en España:

• Pit Bull Terrier
• Staffordshire Bull Terrier
• American Staffordshire Terrier
• Rottweiler
• Dogo Argentino
• Fila Brasileiro
• Tosa Inu
• Akita Inu

Además, los cruces de estas razas también pueden ser considerados PPP.

Aunque no sean de esas razas, un perro puede ser declarado potencialmente peligroso si tiene:

• Gran musculatura y mandíbula potente
• Cabeza grande y cuello ancho
• Peso elevado y carácter dominante
• Antecedentes de agresividad

En caso de tener un perro con estas características, un seguro de hogar tradicional no te servirá y deberás contratar una póliza específica que tenga esta consideración.

5. Los daños en la vivienda

Uno de los mayores miedos de un inquilino con mascotas es perder la fianza por desperfectos. Aquí es donde hay que estar atento:

Como hemos comentado anteriormente, la mayoría de los seguros de hogar estándar no cubren los "daños propios" causados por mascotas (como arañazos en las puertas o manchas en el parquet). Sin embargo, sí cubren la Responsabilidad Civil frente al casero.

Si tu mascota causa un daño accidental grave (como una inundación por morder una tubería), el seguro de inquilino responderá por ti, evitando que tengas que pagar miles de euros de tu bolsillo.

6. Consejos para alquilar con mascotas en España

Además de tener un buen seguro, te recomendamos:

1. Anexo en el contrato: Refleja por escrito que el casero permite mascotas.
2. Certificado del seguro: Enséñale al propietario que tienes un seguro de RC. Esto le dará muchísima tranquilidad y facilitará que te alquile el piso.